subasta de un inmueble heredado - Teilungsversteigerung
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Cuando no hay acuerdo entre los herederos para vender una vivienda ¿Qué podemos hacer?
Uno de los problemas más comunes es que no haya acuerdo entre los herederos a la hora de vender un inmueble heredado.
El inmueble heredado es en una situación de proindiviso en la que cada uno será propietario de una (fiktivo) parte de la vivienda.
Se puede recurrir a subasta (Teilungsversteigerung), pero frequentemente no es lo más aconsejable.
En principio no se puede vender la vivienda porque lo acuerde de todos los coheredores.
Existe la posibilidad de que si un heredero no quiere seguir siendo copropietario, venda su parte a otro comprador. No obstante, es más complejo vender en buenas condiciones una parte de una vivienda que la totalidad de la misma. Si uno de los copropietarios no quiere vender la vivienda y decide quedarse con ella, debe pagar su parte a los demás y esto se conocería como una extinción del condominio.
Pero si finalmente no se alcanza este acuerdo y algunos de los herederos no quiere vender el inmueble y otros sí, hay otra opción: la subasta pública (Teliungsversteigerung).
Cada coheredo puede solicitar la subasta pública independiente de su cuota hereditaria.
El abogoado, Dr. Wolfgang Buerstedde, especializado en mateirea des sucesion tambie puede solicitar la subasta.
